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    Ferme, Rue Principale, Chaudière-Appalaches, 1 145 000 $, MLS: 21722787, André Dussault
 
Unité de mesure : M | P

CHASSE ET PÊCHE

Bord de l’eau

NOUVEAU

NOUVEAU PRIX

VENDU

Ferme, Saint-Apollinaire

1 145 000$

Remarques

Ferme à vendre à Saint-Apollinaire, à 20 minutes des ponts de Québec! Terre prospère drainée avec rotation de culture de maïs et de soya sur 80,7 arpents, le tout accompagné d'une charmante maison de 12 chambres à coucher, unique par son style avec chaleureux terrain boisé et bâtiments de ferme.

Informations générales

Prix : 1 145 000 $
Numéro mls : 21722787
Type de bâtiment : Ferme
Lieu : Saint-Apollinaire
Adresse : 24 Rue Principale, G0S2E0 Inclus :

Une cuisinière Bélanger localisée dans la résidence principale.

Exclus :

Tous les biens et meubles de la résidence, l'outillage agricole et la clôture en perche à démanteler du lot 3 383 602.

Addenda

Voir le document MO-01411 et Annexe AG-61618 en liens avec

les différentes déclarations importantes de la Déclaration

du Vendeur DV-97770. Empiètement, piquetage, bornage,

droit réels etc.

La mise en vente inclue maintenant et également les lots 5

063 835, 5 063 836 et 5 063 837 d'une

superficie de 410.6 m2, 366.3 m2 et 2,198.2 m2 qui sont

zonés blanc.

L'immeuble est une ferme sans animaux traversée par le rang

Gaspé qui sépare la terre en deux sections distinctes. La

portion sud se caractérise par les terres en culture et les

terres boisées qui sont bornées au sud par le rang

Bois-Joly.

La portion nord d'une superficie de 2.1 hectares intègre la

résidence principale avec les principaux bâtiments de la

ferme.

La propriété est localisée aux limites du périmètre urbain

de la municipalité et est directement située en zone

agricole.

Elle est vendue comme un tout dans son ensemble.

Le lot 3 383 366, propriété de la municipalité de

St-Apollinaire, est enclavé par l'Immeuble vendu et sera

rétrocédé par la municipalité à l'acheteur lors du

transfert de titre et fait partie intégrante de l'immeuble.

LA SUPERFICIE TOTALE DE LA PROPRIÉTÉ EN VENTE DE 590 652, 5

m2 INCLUE CE LOT.

On compte au total 10 pommiers dont certains sont derrière

la shed et d'autres derrière la l'ancienne laiterie en

béton.

Il y a 4 chambres dans la partie plus ancienne de la

maison, 4 autres dans la partie avant ainsi que 4 dans la

partie arrière de la résidence. 12 au total.

La maison peut être convertie en bi génération après

validation auprès de a municipalité.

Les deux sections de la maison sont séparées par l'ancien

mur et un mur de bloc de béton.

Dans la maison on retrouve deux panneaux électriques aux

normes de 200 amp. Donc possible d'installer 2 compteurs.

On retrouve également un panneau de 100 amp d'environ 15

ans dans l'étable. L'électricité a été refait au complet en

même temps

L'eau de l'étable est desservie par un puit artésiens qui

est dans la shed l'autre côté de la rue. La pompe et les

équipements ont environ 15 ans.

La maison est raccordée au réseau d'aqueduc

Ancien puits de surface également

La parcelle de terre en culture sur le lot 3 384 826 est

louée jusqu'au 31 décembre 2020. Cette entente est non

publiée au registre foncier du Québec et ne se renouvelle

pas automatiquement à chaque année. Notre locataire à

l'obligation de créer une nouvelle entente que nous devons

accepter afin de continuer sa location pour l'année

suivante. Aucune entente a été présentée ni acceptée

jusqu'à présent.

Bâtiment et terrain

Année de construction : 1912
Superficie du terrain : 590653 MC
Chambre(s) : 1
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bains : 1

Dépenses

TAXMUN (2020) : 1 $
TAXSCO (2020) : 281 $

Évaluation

Terrain (2020) : 267 000 $
Bâtiment (2020) : 215 400 $
Total (2020) : 482 400 $
  •   Pièces Niveau Dimensions Couvre-sol Remarques  
  •   Autre Rez-de-chaussée VOIR ADDENDA  

Caractéristiques

  • Batiment

    Hangar

  • Mode de chauffage

    Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques

  • Approvisionnement en eau

    Municipalité, Puits artésien, Puits de surface

  • Énergie pour le chauffage

    Bi-énergie, Bois, Électricité

  • Système d'égouts

    Municipal

  • Zonage

    Agricole