Contactez-nous

 

Accueil

 

Nos Propriétés

 
    Ferme, Rue Principale, Chaudière-Appalaches, 1 145 000 $, MLS: 21722787, André Dussault
 
Unité de mesure : M | P

CHASSE ET PÊCHE

Bord de l’eau

NOUVEAU

NOUVEAU PRIX

VENDU

Ferme, Saint-Apollinaire

1 145 000$

Remarques

Ferme à vendre à Saint-Apollinaire, à 20 minutes des ponts de Québec! Terre prospère drainée avec rotation de culture de maïs et de soya sur 80,7 arpents, le tout accompagné d'une charmante maison de 12 chambres à coucher, unique par son style avec chaleureux terrain boisé et bâtiments de ferme.

Informations générales

Prix : 1 145 000 $
Numéro mls : 21722787
Type de bâtiment : Ferme
Lieu : Saint-Apollinaire
Adresse : 24 Rue Principale, G0S2E0 Inclus :

Une cuisinière Bélanger localisée dans la résidence principale.

Exclus :

Tous les biens et meubles de la résidence, l'outillage agricole et la clôture en perche à démanteler du lot 3 383 602.

Addenda

L'immeuble est désigné comme le 24 rue principale à

St-Apollinaire et comprend les lots 3 383 366, 3 383 602, 3

384 826, 6 150 377 et 6 150 378 du cadastre officiel du

Québec, circonscription foncière de Lotbinière sur lesquels

se retrouvent une résidence principale, une étable avec ses

bâtiments agricoles, 3 hangars à machinerie, un lot en

pacage et une terre incluant la portion en grande culture

et les boisés. La superficie globale de l'immeuble est de

58.8 hectares.

L'immeuble est une ferme sans animaux traversée par le rang

Gaspé qui sépare la terre en deux sections distinctes. La

portion sud se caractérise par les terres en culture et les

terres boisées qui sont bornées au sud par le rang

Bois-Joly.

La portion nord d'une superficie de 2.1 hectares intègre la

résidence principale avec les principaux bâtiments de la

ferme.

La propriété est localisée aux limites du périmètre urbain

de la municipalité et est directement située en zone

agricole.

Elle est vendue comme un tout dans son ensemble.

Le lot 3 383 366, propriété de la municipalité de

St-Apollinaire, est enclavé par l'Immeuble vendu et sera

rétrocédé par la municipalité à l'acheteur lors du

transfert de titre et fait partie intégrante de l'immeuble.

Il y a déjà une promesse d'achat acceptée au Sud de la

route sur le lot 3 384 826 conditionnellement au

morcellement de ce lot du reste des autres lots. Cette

promesse d'achat acceptée est conditionnelle à la décision

qui sera portée par la CPTAQ.

Le Vendeur étant en attente de réponse de la CPTAQ. Toute

promesse d'achat visant sur la vente de l'Immeuble devra

donc être conditionnelle à l'annulation de cette première

promesse d'achat acceptée. Cette première promesse d'achat

acceptée deviendra nulle et non avenue 30 jours après la

décision défavorable de la CPTAQ au projet de morcellement.

Une clause similaire à celle-ci devra être inscrite sur

toute promesse d'achat présentée au Vendeur:

"PROMESSE D'ACHAT CONDITIONNELLE À L'ANNULATION DE TOUTE

AUTRE PROMESSE D'ACHAT."

On compte au total 10 pommiers dont certains sont derrière

la shed et d'autres derrière la l'ancienne laiterie en

béton.

Il y a 4 chambres dans la partie plus ancienne de la

maison, 4 autres dans la partie avant ainsi que 4 dans la

partie arrière de la résidence. 12 au total.

La maison peut être convertie en bi génération après

validation auprès de a municipalité.

Les deux sections de la maison sont séparées par l'ancien

mur et un mur de bloc de béton.

Dans la maison on retrouve deux panneaux électriques aux

normes de 200 amp. Donc possible d'installer 2 compteurs.

On retrouve également un panneau de 100 amp d'environ 15

ans dans l'étable. L'électricité a été refait au complet en

même temps

L'eau de l'étable est desservie par un puit artésiens qui

est dans la shed l'autre côté de la rue. La pompe et les

équipements ont environ 15 ans.

La maison est raccordée au réseau d'aqueduc

Ancien puits de surface également

Bâtiment et terrain

Année de construction : 1912
Superficie du terrain : 589756 MC
Chambre(s) : 1
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bains : 1

Dépenses

TAXMUN (2020) : 1 $
TAXSCO (2020) : 281 $

Évaluation

Terrain (2020) : 267 000 $
Bâtiment (2020) : 215 400 $
Total (2020) : 482 400 $
  •   Pièces Niveau Dimensions Couvre-sol Remarques  
  •   Cuisine Rez-de-chaussée  

Caractéristiques

  • Batiment

    Hangar

  • Approvisionnement en eau

    Municipalité, Puits artésien, Puits de surface

  • Système d'égouts

    Municipal

  • Zonage

    Agricole