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    Ferme, Route 101, Abitibi-Témiscamingue, 1 100 000 $, MLS: 26482870, André Dussault
 
Unité de mesure : M | P

CHASSE ET PÊCHE

Bord de l’eau

NOUVEAU

NOUVEAU PRIX

VENDU

Ferme, Saint-Édouard-de-Fabre

1 100 000$

Remarques

Ferme de 500 acres en cultures incluant le pâturage avec plusieurs bâtiments de qualités d'un un bétonné de 88X228 et prêt à recevoir un troupeau de vaches à boeuf. Les terres sont quasi bio et drainées aux endroits appropriés. Peu de roche. Aucun d'engrais ni pesticide depuis 12 ans. Microclimat propice pour la grande culture céréalière. 2200 UT.

Informations générales

Prix : 1 100 000 $
Numéro mls : 26482870
Type de bâtiment : Ferme
Lieu : Saint-Édouard-de-Fabre
Adresse : 510 Route 101, J0Z1Z0 Inclus :

Tout l'habillage des fenêtres de la maison unifamiliale du représentant du vendeur.

Exclus :

Tous les biens meubles de la maison unifamiliale du représentant du vendeur, la machinerie, l'équipement, les animaux, le réservoir à diesel de Pétro Nord en location. Certificat de localisation, récolte

Addenda

Sur 1 200 acres, 500 acres sont en culture

225.6 Hectares soit 557.2 Acres selon le plan de ferme en

culture incluant les terres louées.

Les ententes de location sont transférables.

57,3 Acres en pâturage mais cultivable.

152, 9 Hectares en propriété cultivable soit 377 Acres

appartenant au Vendeur.

30 Acres en peuplier hybride qui peuvent être défriché et

remis en culture.

Terre quasi bio. Aucun engrais et pesticide depuis 12 ans.

Microclimat propice pour la grande culture céréalière. 2

100 / 2 200 Unité thermique.

Très bon bâtiments: étables de 88 X 228 construite en 2001

au 2/3 bétonnée au coût de 250 000 $.

La machinerie, l'équipement, les animaux (70 vaches), le

réservoir à diesel de Pétro Nord en location, le certificat

de localisation et les récoltes sont exclus de cette vente.

La machinerie d'une valeur de 200 000 $ pourrait être

vendue mais ajoutée au prix de cette vente. Tout y est sauf

la batteuse.

Un crédit de taxes est accordé pour les terres.

Vendu sans garantie légale aux risques et périls de

l'acheteur.

Le Vendeur désire se garder un certain droit de coupe sur

le bois après la conclusion de la vente.

Cette ferme est taxable. Les grandeurs du terrain

proviennent la municipalité et la surface en culture

proviennent de la Financière Agricole du Québec.

Maison rénovée totalement en 2013 incluant les porte et

fenêtres, le recouvrement extérieur, le drain francais avec

membrane élastomère.

Puits artésien 75 pieds

Fournaise hybride bois et électricité

Bâtiment et terrain

Année de construction : 1968
Superficie du terrain : 1244 AC
Chambre(s) : 3
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bains : 1

Dépenses

Énergie pour le chauffage : 3 334 $
TAXMUN (2019) : 5 732 $
TAXSCO (2019) : 536 $

Évaluation

Terrain (2019) : 442 400 $
Bâtiment (2019) : 266 300 $
Total (2019) : 708 700 $
  •   Pièces Niveau Dimensions Couvre-sol Remarques  
  •   Cuisine Rez-de-chaussée Plancher flottant  
  •   Salle à manger Rez-de-chaussée Plancher flottant  
  •   Salon Rez-de-chaussée Plancher flottant  
  •   Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée Plancher flottant  
  •   Chambre à coucher Rez-de-chaussée Plancher flottant  
  •   Chambre à coucher Rez-de-chaussée Plancher flottant  
  •   Salle de bains Rez-de-chaussée Linoléum  

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain

    Paysager

  • Batiment

    Étable

  • Mode de chauffage

    Air soufflé

  • Approvisionnement en eau

    Puits artésien

  • Énergie pour le chauffage

    Autre, Bi-énergie, Bois

  • Exploitation

    Autre, En exploitation, Général

  • Fenêtres

    Autre, PVC

  • Fondation

    Autre, Bloc de béton

  • Machinerie

    Séchoir

  • Revêtements

    Autre, Vinyle

  • Particularités

    Autre, Boisé

  • Sous-sol

    6 pieds et plus, Non aménagé

  • Système d'égouts

    Puits sec (puisard)

  • Type de fenêtre

    Manivelle

  • Toiture

    Bardeaux d'asphalte

  • Topographie

    Plat

  • Zonage

    Agricole, Forestier