Contactez-nous

 

Accueil

 

Nos Propriétés

 
    Maison de plain-pied, Boul. Blais E., Chaudière-Appalaches, 219 000 $, MLS: 20930478, André Dussault
 
Unité de mesure : M | P

CHASSE ET PÊCHE

Bord de l’eau

NOUVEAU

NOUVEAU PRIX

VENDU

Maison de plain-pied, Berthier-sur-Mer

219 000$

Remarques

BORD DE L'EAU- Vue prenante sur le Fleuve avec 125p de façade et accès direct. Habitable à l'année. Découvrez la vie paisible de Berthier-sur-Mer à 30 min du pont de Québec. Terrain INTIME de 1300pc. Remise 16X20. Vendu meublé, équipé et décoré de bon goût. «Petit coin de paradis» rare sur le marché entretenu au fil du temps avec fierté et passion

Informations générales

Prix : 219 000 $
Numéro mls : 20930478
Type de bâtiment : Maison de plain-pied
Lieu : Berthier-sur-Mer
Adresse : 311 Boul. Blais E., G0R1E0 Inclus :

Vendu meublé, équipé et décoré. Meubles intérieurs et extérieurs.

Exclus :

Grande armoire blanche dans la chambre ouverte, commode avec miroir dans la chambre fermée, ilôt s-s extérieur de cuisine, miroir au-dessus du lit chambre ouverte.

Addenda

L'intérieur a été défait et refait méticuleusement afin

d'assurer confort tout en profitant du spectacle à

l'extérieur.

Les vendeurs ont fabriqué tous les meubles de la cuisine.

Le mur mitoyen des chambres est insonorisé avec de la

Roxull.

Il faudra changer le chauffe-eau.

À l'entrée d'eau le système de filtration nécessite une

surveillance des filtres.

Le s-s a été soigneusement nettoyé, gratté et creusé pour

retirer l'excédent de gravier.

Extérieur : toiture a été refaite il y a 9 ans, les

gouttières installées en 2016.

Cheminée fonctionnelle, 2 poêles à bois et les tuyaux

remisés dans le garage.

En raison de la forte pente située à l'avant du chalet, le

solage a été imperméabilisé et drainé afin de diriger l'eau

vers l'arrière du chalet. Toutefois il peut arriver que de

l'eau s'infiltre au s-s. Grâce aux 3 fenêtres et la porte

moustiquaire, plus la roche poreuse qui compose ce sol

cette généreuse aération facilite plus rapidement

l'assèchement.

Toit du garage refaite il y a 2 ans.

Sur le terrain différents coins ont été aménagés suivant la

course du soleil, les vents, les différents points de vue

qu'offre ce magnifique paysage. S'ajoute ici et là des

arbustes et vivaces qui complètent ce site enchanteur.

Empierrement du devant du patio: le travail a été effectué

en suivant les normes du ministère. Bien entendu ces murets

demandent de la vigilance et de l'entretien afin qu'ils

restent fiables et sécuritaires.

Ce qui fait de ce chalet un lieu exceptionnel, c'est

également la petite communauté que constitue le voisinage.

Ce sont des gens chaleureux et accueillants. Il y règne un

climat de partage et d'entraide. Malgré tout le temps et

l'amour consacrés à ces lieux, le potentiel reste grand

pour quiconque aura la vision pour voir ce qu'il a encore à

offrir.

Servitude en faveur de Bell Canada publiée en 1938 contre

le lot 59 portant le no d'inscription 45 523. Selon les

constatations effectuées par l'arpenteur en 2008 sur le

terrain, cette servitude ne semble pas affecter la

propriété.

Servitudes de passage en commun à pied ou en voiture pour

circuler de notre propriété au ch public par le chemin

existant.

Servitude de passage à pied pour se rendre au fleuve à

partir du lot 3 687 459 (voisin côté sud-ouest) sur une

bande de 8pi.

Servitude de puisage d'eau et de passage d'un tuyau. Le

puits est situé chez notre 2e voisin à l'est et le système

de pompage se retrouve chez notre voisin immédiat à l'est.

Une partie du terrain semblerait être partiellement située

dans les zones inondables à faible courant (20- 100 ans) et

à fort courant (0--100 ans).

La propriété semblerait être affectée en partie par la

bande de protection riveraine établie par le règlement

municipal de zonage en vertu du décret #1987-87 du 22

décembre 1987 de 15m débutant à la délimitation de la ligne

des eaux (0-20 ans) mais le Chalet bénéficie d'un droit

acquis puisque sa construction date de 1956.

Bâtiment et terrain

Année de construction : 1956
Superficie du terrain : 12878 PC
Façade bâtiment : 22 P
Profondeur bâtiment : 32 P
Chambre(s) : 2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bains : 1

Dépenses

Énergie pour le chauffage : 308 $
TAXMUN (2020) : 1 400 $
TAXSCO (2020) : 290 $

Évaluation

Terrain (2020) : 123 300 $
Bâtiment (2020) : 62 300 $
Total (2020) : 185 600 $
  •   Pièces Niveau Dimensions Couvre-sol Remarques  
  •   Salon Rez-de-chaussée Plancher flottant  
  •   Salle à manger Rez-de-chaussée Plancher flottant  
  •   Cuisine Rez-de-chaussée Plancher flottant  
  •   Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée Tuiles  
  •   Chambre à coucher Rez-de-chaussée Tuiles  
  •   Salle de bains Rez-de-chaussée Tuiles  
  •   Rangement Rez-de-chaussée Tuiles  

Caractéristiques

  • Armoires

    Bois

  • Mode de chauffage

    Plinthes électriques

  • Approvisionnement en eau

    Puits artésien

  • Énergie pour le chauffage

    Électricité

  • Fenêtres

    Aluminium, Bois

  • Fondation

    Bloc de béton

  • Foyers-poêles

    Foyer au bois

  • Appareils en location

    Chauffe-eau

  • Revêtements

    Vinyle

  • Particularités

    Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise

  • Salle de bains/salle d'eau

    Douche indépendante

  • Sous-sol

    Vide sanitaire

  • Stationnement

    Extérieur

  • Système d'égouts

    Fosse septique

  • Type de fenêtre

    Coulissante, Manivelle

  • Toiture

    Bardeaux d'asphalte

  • Topographie

    Accidenté

  • Vue

    Autre, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

  • Zonage

    Résidentiel, Villégiature