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    Terrain vacant, Boul. Talbot, Capitale-Nationale, 7 000 000 $, MLS: 14185329, André Dussault
 
Unité de mesure : M | P

CHASSE ET PÊCHE

Bord de l’eau

NOUVEAU

NOUVEAU PRIX

VENDU

Terrain vacant, Charlesbourg (Québec)

7 000 000$

Remarques

Pour investisseur / visionnaire en développement immobilier. Site unique d'une superficie total de 1 008 295 PC situé entre le Boulevard Talbot et l'autoroute Laurentienne (la 73) au nord de la sortie boulevard du Lac bien avant Stoneham. Tout près du parc de maisons mobiles où se termine le réseau d'aqueduc et d'égout de la municipalité de Québec

Informations générales

Prix : 7 000 000 $
Numéro mls : 14185329
Type de bâtiment : Terrain vacant
Lieu : Charlesbourg (Québec)
Adresse : Boul. Talbot, G2N0B8

Addenda

Se référer à la grille de réglementations et spécifications

de la municipalité de Québec avec pour tous aspirants ou

visionnaires qui souhaiteraient étudier un projet de

développement résidentiel ou autre.

Zonage : 41004Fb

RÉCRÉATION EXTÉRIEURE

R1 - Parc, sentier de vélo de montagne/ski de fond

A1 - Culture sans élevage

F1 - Activité forestière sans pourvoirie

Usages particuliers : sentier de vélo de montagne et ski

de fond

Usage particulier: sentier vélo de montagne/ski fond

ET

Pour le numéro Centris: 11982428 Zonage 41007Fa (avec H1)

pour le lot voisin 5 022 226 de 43 055 pc étant la "porte

d'entrée" de ce site vers le boulevard Talbot.

HABITATION

H1 - Habitation - Logement

Densité : AF-4+ 4 G x

Hauteur maximale : 10 M

Il semblerait qu'il serait intéressant d'étudier les droits

acquis présents , l'usage dérogatoire et le type de

construction dérogatoire en lien avec les normes de

lotissement, les normes d'implantation ainsi que les

dimensions des bâtiments principaux permis.

Le réseau d'aqueduc et d'égouts de la municipalité de

Québec prend fin tout près à la hauteur du parc de maisons

mobiles.

Accès par le Boulevard Talbot.

Considérant le droit de préemption enregistré dans la

convention de copropriété indivise de la publication numéro

20 972 720 publiée le 8 août 2014 au registre foncier, le

Vendeur a convenu avec l'Agence et/ou le courtier le

représentant que toute promesse d'achat présentée devra

être égale ou supérieure à 5.35 $ le pied carré et non

conditionnelle au dézonage.

De plus, le Vendeur a convenu avec l'Agence et/ou le

courtier le représentant que toute promesse d'achat

présentée devra être accompagnée également d'une promesse

d'achat sur le lot voisin 5 022 226 (Numéro Centris:

11982428) appartenant uniquement à M Bertrand Gagnon.

Les 2 promesses d'achats similaires mais distingues seront

et devront être dépendantes l'une de l'autre. Les deux

transactions simultanées ou parallèles représentant

l'ensemble des lots devront se faire en même temps.

De plus, le Vendeur a convenu avec l'Agence et/ou le

courtier le représentant que toute promesse d'achat

présentée devra être accompagnée d'un acompte raisonnable

en fonction du prix demandé. Cet acompte sera aussi non

remboursable sous forme de pénalité dans l'éventualité

qu'une promesse d'achat acceptée devenait nulle et non

avenue pour une raison autre que celles des conditions

stipulées dans cette promesse d'achat avec le Vendeur.

Le réseau d'aqueduc et d'égouts de la municipalité de

Québec prend fin tout près à la hauteur du parc de maisons

mobiles.

Accès par le Boulevard Talbot.

Vendue sans représentation ni déclaration de la part du

vendeur tel que vue sans garantie légale aux risques et

périls de l'acheteur

Bâtiment et terrain

Superficie du terrain : 1008295 PC

Dépenses

TAXMUN (2020) : 576 $
TAXSCO (2020) : 1 $

Évaluation

Terrain (2020) : 67 000 $
Bâtiment (2020) : 1 $
Total (2020) : 67 001 $

Caractéristiques

  • Approvisionnement en eau

    Aucun

  • Particularités

    Autre

  • Proximité

    Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

  • Système d'égouts

    Aucun

  • Zonage

    Agricole, Forestier, Récréotouristique, Résidentiel