Pour investisseur / visionnaire en développement immobilier. Site unique d'une superficie total de 1 008 295 PC situé entre le Boulevard Talbot et l'autoroute Laurentienne (la 73) au nord de la sortie boulevard du Lac bien avant Stoneham. Tout près du parc de maisons mobiles où se termine le réseau d'aqueduc et d'égout de la municipalité de Québec
Se référer à la grille de réglementations et spécifications
de la municipalité de Québec avec pour tous aspirants ou
visionnaires qui souhaiteraient étudier un projet de
développement résidentiel ou autre.
Zonage : 41004Fb
RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
R1 - Parc, sentier de vélo de montagne/ski de fond
A1 - Culture sans élevage
F1 - Activité forestière sans pourvoirie
Usages particuliers : sentier de vélo de montagne et ski
de fond
Usage particulier: sentier vélo de montagne/ski fond
ET
Pour le numéro Centris: 11982428 Zonage 41007Fa (avec H1)
pour le lot voisin 5 022 226 de 43 055 pc étant la "porte
d'entrée" de ce site vers le boulevard Talbot.
HABITATION
H1 - Habitation - Logement
Densité : AF-4+ 4 G x
Hauteur maximale : 10 M
Il semblerait qu'il serait intéressant d'étudier les droits
acquis présents , l'usage dérogatoire et le type de
construction dérogatoire en lien avec les normes de
lotissement, les normes d'implantation ainsi que les
dimensions des bâtiments principaux permis.
Le réseau d'aqueduc et d'égouts de la municipalité de
Québec prend fin tout près à la hauteur du parc de maisons
mobiles.
Accès par le Boulevard Talbot.
Considérant le droit de préemption enregistré dans la
convention de copropriété indivise de la publication numéro
20 972 720 publiée le 8 août 2014 au registre foncier, le
Vendeur a convenu avec l'Agence et/ou le courtier le
représentant que toute promesse d'achat présentée devra
être égale ou supérieure à 5.35 $ le pied carré et non
conditionnelle au dézonage.
De plus, le Vendeur a convenu avec l'Agence et/ou le
courtier le représentant que toute promesse d'achat
présentée devra être accompagnée également d'une promesse
d'achat sur le lot voisin 5 022 226 (Numéro Centris:
11982428) appartenant uniquement à M Bertrand Gagnon.
Les 2 promesses d'achats similaires mais distingues seront
et devront être dépendantes l'une de l'autre. Les deux
transactions simultanées ou parallèles représentant
l'ensemble des lots devront se faire en même temps.
De plus, le Vendeur a convenu avec l'Agence et/ou le
courtier le représentant que toute promesse d'achat
présentée devra être accompagnée d'un acompte raisonnable
en fonction du prix demandé. Cet acompte sera aussi non
remboursable sous forme de pénalité dans l'éventualité
qu'une promesse d'achat acceptée devenait nulle et non
avenue pour une raison autre que celles des conditions
stipulées dans cette promesse d'achat avec le Vendeur.
Le réseau d'aqueduc et d'égouts de la municipalité de
Québec prend fin tout près à la hauteur du parc de maisons
mobiles.
Accès par le Boulevard Talbot.
Vendue sans représentation ni déclaration de la part du
vendeur tel que vue sans garantie légale aux risques et
périls de l'acheteur
Aucun
Autre
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Aucun
Agricole, Forestier, Récréotouristique, Résidentiel
