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    Triplex, Av. Murray, Capitale-Nationale, 775 000 $, MLS: 26920713, André Dussault
 
Unité de mesure : M | P

CHASSE ET PÊCHE

Bord de l’eau

NOUVEAU

NOUVEAU PRIX

VENDU

Triplex, La Cité-Limoilou (Québec)

775 000$

Remarques

www.TriplexMontcalm.com sur la tranquille Avenue Murray. 2 logements sur 3 reconstruits en totalité de façon moderne à aires ouvertes de 2 chambres. Maçonnerie, fenêtres, portes, terrasses, tout a été refait! 4 stationnements. Belle opportunité pour propriétaire occupant en y doublant l'espace habitable en finissant le S-S avec revenus intéressants

Informations générales

Prix : 775 000 $
Numéro mls : 26920713
Type de bâtiment : Triplex
Lieu : La Cité-Limoilou (Québec)
Adresse : 872 Av. Murray, G1S3B3 Inclus :

La plaque chauffante, la cuisinière, le micro-ondes et le lave-vaisselle du 878 et 872 sont encastré et inclus dans la vente

Exclus :

Tous les meubles et effets personnels des locataires. Habillage de toutes les fenêtres, Réfrigérateur, laveuse et sécheuse du 878 et 872. Tous les électroménagers du logement du milieu (876)

Addenda

- Toutes les visites se feront après acceptation d'offre

d'achat

- En plein coeur du quartier Montcalm

- À proximité du Parc des Braves, les Plaines d'Abraham,

l'Avenue Cartier, épicerie, métro-bus, église, nettoyeur,

pistes cyclables de la tranquille rue Père Marquette

- Possibilité d'occupations différentes flexibles pour les

3 logements avec potentiel de revenus fort intéressant pour

clientèle professionnelle à la recherche de haut standard

de bon goût moderne et stylisé

- Excellent voisinage

- Rue tranquille

- 3 espaces de stationnement. Possibilité de stationner 4

voitures

Accès se fait par la rue de Bienville

- Évaluation municipale non représentative de la véritable

valeur marchande de l'immeuble suite aux travaux importants

et considérables. Évaluation du voisin à 1 010 000 $...

- Plus de 250 000 $ de Facture en rénovation pour 2013 et

2014

- Le logement 872 et 878 ont été reconstruits en totalité

après démolition:

* La structure a été repensée permettant la reconstruction

d'aires ouvertes avec poutre centrale

* Les divisions ont été refaites

* Isolation à l'uréthane

* Insonorisation des murs et du plafond

* Électricité et la plomberie entièrement refaite

* Cuisines entièrement refaites avec La plaque chauffante,

cuisinière, micro-ondes et le lave-vaisselle encastrés et

inclus dans la vente

* Salle de bains avec douche vitrée moderne et bain

indépendant

* Plancher entièrement refait

- Maçonnerie refaite au complet à l'avant et à l'arrière

incluant les appuis de fenêtres

- Escaliers et galeries repeints sur les 3 étages

- Toutes les portes et les fenêtres ont été changées sur

tous les étages en avant en arrière

- Construction des terrasses pour les 3 étages

- Restauration des escaliers arrière et espaces de rangement

- Réaménagement de la cours

- Installation du recouvrement extérieur arrière

- Nouvelle porte d'entrée au sous-sol et isolation

- Nouveau soffite

Bâtiment et terrain

Année de construction : 1931
Superficie du terrain : 2500 PC
Façade du terrain : 23 P
Profondeur du terrain : 100 P
Façade bâtiment : 23 P
Profondeur bâtiment : 40 P
Étage(s) : 3
Chambre(s) : 2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bains : 1

Dépenses

TAXMUN (2017) : 5 940 $
TAXSCO (2017) : 984 $

Évaluation

Terrain (2017) : 203 000 $
Bâtiment (2017) : 317 000 $
Total (2017) : 520 000 $

Caractéristiques

  • Allée

    Autre

  • Armoires

    Autre

  • Mode de chauffage

    Plinthes électriques

  • Approvisionnement en eau

    Municipalité

  • Énergie pour le chauffage

    Électricité

  • Équipement disponible

    Interphone

  • Fenêtres

    Aluminium, PVC

  • Fondation

    Béton coulé

  • Revêtements

    Brique

  • Proximité

    Autre, Cegep, , Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

  • Salle de bains/salle d'eau

    Autre, Douche indépendante

  • Sous-sol

    6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Autre

  • Stationnement

    Extérieur

  • Système d'égouts

    Municipal

  • Type de fenêtre

    Manivelle

  • Toiture

    Membrane élastomère

  • Topographie

    Plat

  • Zonage

    Résidentiel

 
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